منوعات

تعرف علي دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى 2024

أسعار العقارات في ارتفاع مستمر، سواء المساحات الشاغرة أو المباني السكنية والمحلات التجارية، وأسعار المساكن في ارتفاع مستمر، مما يجعل المشروع العقاري مربحا سواء كان مملوكا أو مستأجرا.

ولذلك فإن موضوع اليوم خلال رحلتنا على منصة موقع Money Makers يدور حول دراسة جدوى مشروع إنشاء برج سكني.

ولا تفوت اليوم أيضاً أهمية ووظيفة دراسة الجدوى قبل البدء بالمشروع

دراسة جدوى مشروع إنشاء برج سكني

  • وتشكل أسعار الشقق والعقارات أزمة خاصة بالنسبة للشباب والأفراد، حيث يبحث الكثير عن السكن المناسب ويلجأ رواد الأعمال والمستثمرون إلى مشاريع الأبراج السكنية.
  • بناء برج سكني وإقامة المشروع والبدء فيه في بيئة جيدة فكرة مهمة للغاية وستجد بسهولة عملاء لأن هناك الكثير من الأشخاص الذين يبحثون عن العقارات، لذلك من السهل تسويق نفسك لجلبها.
  • يمكنك بيع أو تأجير هذه الشقق لتحقيق أرباح شهرية منتظمة.
  • يتطلب رأس مال كبير وبافتراض أنك لا تملك رأس مال كبير لتمويل المشروع، يمكنك الذهاب إلى البنوك لتمويل مشروعك ويمكنك أيضًا الحصول على قروض عقارية.
  • عند إعداد دراسة الجدوى لمشروع إنشاء برج سكني يجب أن تعلم أن المشروع مكلف للغاية في البداية وأن تكاليف التصاريح والتكاليف الإضافية والخدمات يمكن أن تستمر لعدة سنوات.
  • بعد بناء البرج، ستصبح الشقة صالحة للسكن بمجرد أن تصبح جاهزة لسكن السكان.
  • الدراسة ضخمة ورأس المال كبير لذا المشروع يحتاج إلى توجيه ولا ينبغي إهمال الدراسة.
  • إذا قام أحد البنوك بتمويلك، فإن محلل الائتمان هو المسؤول عن توضيح الأمر؛ يمكنك أيضًا الاتصال بشركات استشارية لدراسات الجدوى للمشاريع الكبيرة.

كيفية تمويل مشروع الإسكان؟

  • لا شك أن تمويل مشروع سكني يحتاج إلى مبلغ كبير من المال، وهناك العديد من الأفكار التمويلية التي ستمنحك أكثر من غيرها. يمكنك ترك المزيد من الأفكار التمويلية في التعليقات.
  • يمكن تمويل مشروع إنشاء برج سكني بناءً على نظام الشراكة وفكرة اجتماع رؤوس الأموال المتعددة والبدء في المشاركة، حيث يساهم كل فرد بمبلغ معين من التمويل.
  • يمكن لمجموعة من الأشخاص جلب مبالغ متساوية من المال، ويتقاسم كل شخص حصة متساوية من الأرباح. ويمكن جلب حصص ومبالغ مختلفة، ويكون لكل شخص نصيب من التمويل يتناسب مع المبلغ المدفوع.
  • للعثور على أشخاص لمشروعك، تحتاج إلى تسمية شخص صادق وجدير بالثقة للإعلان والكتابة إلى الأشخاص الذين يبدأون مشروعًا تجاريًا صغيرًا أو يقترحون الفكرة على أصدقائهم.

كما يمكنكم قراءة المزيد عن تفاصيل العمل عبر الموقع الرسمي دراسة جدوى مشروع إنشاء تجاري

كيفية بناء مبنى سكني

نوضح كيف يمكنك بناء مبنى سكني في خطوات مختلفة على النحو التالي

  • عليك أولاً اختيار قطعة أرض، وجمع معلومات عن أكثر من قطعة أرض، ثم ترتيب قطعة أرض مناسبة بحجم مناسب وسعر مناسب، ثم شرائها وبناء برج عليها.
  • سوف تحتاج إلى الاستعانة بمهندس معماري لتحديد مساحة الشقة الأنسب لك، وسوف تحتاج إلى حساب عدد الشقق ومن ثم سيتم تقسيمها في حالة اشتراك أكثر من شخص في الأرض ومساحة البناء.
  • ويتم احتساب حصة كل فرد. فإذا كان عدد المشاركين في هذا المشروع عشرة وكانت تكلفة شراء وبناء الأرض حوالي مليون جنيه، فإن البرج المكون من 10 شقق للشخص الواحد سيتضمن شقة.
  • يدفع كل شخص حوالي 100.000 جنيه إسترليني للبدء بها، وهذه حسابات بسيطة وافتراضية لأن الواقع هو أن البرج سيكلف أكثر إذا كان الموقع والمساحة مناسبين.
  • كلما قل عدد المشاركين في المشروع، كان ذلك أفضل من حيث توزيع الأرباح، وكلما انخفض العدد، تم التوصل إلى المزيد من الاتفاقيات والتسويات لجميع المشاركين.

الربح المتوقع من فكرة مشروع البرج السكني

  • الربح المتوقع من فكرة مشروع برج سكني سيكون ضخماً ومعقولاً، بعد عملية اختيار الأرض والحصول على التصاريح وبناء المبنى السكني، تحتاج إلى توزيع الشقق لكل شخص.
  • وكل من لديه عدد معين من الشقق يجمع الإيجار، أو إذا باع الثمن.
  • يتم طرح الشقق للبيع والمشاركة في تسويق الشقق، ويتراوح سعر بيع الشقة من 200 ألف جنيه إلى مليون جنيه حسب المساحة أو حسب المساحة والمرافق.
  • الأرباح المتوقعة ستكون كبيرة جداً وتصل إلى 100% من الأموال المدفوعة في بداية المشروع. إذا دفعت 100.000 جنيه إسترليني مقابل شقة، فيمكنك بيعها بحوالي 200.000 جنيه إسترليني.

ولمزيد من الفائدة أنصحك بزيارة موضوع خطوات تشطيب الشقة بالطوب الأحمر

تسويق لبيع الشقق في البرج السكني

تتعدد طرق التسويق لبيع أبراج سكنية، لأن لكل مشروع شروطه الخاصة وأرباحه المتوقعة. هناك أبراج جاهزة للاستخدام، وأبراج بها شقق جاهزة للاكتمال، وهو ما يميز طرق التسويق. هي عدد قليل من الخيارات.

  • يمكنك استئجار واحد أو أكثر من وكلاء العقارات في منطقتك لبيع المنازل بسعر معقول.
  • يمكنك اللجوء إلى التسويق العقاري عبر الإنترنت لوجود أشخاص متخصصين فيه. يمكنك البحث عنه في مواقع العمل الحر والاستفادة منه للحصول على نسبة من الأرباح.
  • يمكنك لصق إعلان المبيعات في برجك السكني وفي الأبراج السكنية المحيطة به والتنسيق مع أصحاب الأبراج والمحلات التجارية للصق الإعلان لهم يدوياً أو مقابل رسوم رمزية شكراً لهم على مساعدتهم.
  • يمكنك تعيين حراس أمن للبرج السكني وإرشادهم للبحث عن سكان الشقق في برجك.

ونختتم بمناقشة دراسة الجدوى لمشروع إنشاء برج سكني. نأمل أن نكون قد قدمنا ​​لكم الكثير من الفائدة وشرحنا لكم كيفية بناء مبنى سكني وكيفية مشاركة الربح المتوقع. شارك أفكارك معنا في التعليقات.

السابق
تعرف علي حل كتاب العلوم اول متوسط 2024
التالي
تعرف علي فروع ويسترن يونيون في القاهرة 2024 وطرق التواصل 2024

اترك تعليقاً